Nhịp cầu doanh nghiệp

Quyền lợi của người dân có được đảm bảo nếu khởi tố vụ án?

Chiều 29/5, tại TP Đà Nẵng, Công ty Cổ phần Đầu tư Hoàng Nhất Nam (Hoàng Nhất Nam) đã có buổi gặp mặt trao đổi thông tin với đại diện các khách hàng 3 dự án: Khu đô thị Bách Đạt 1 (ECO), 7B mở rộng và Heracomplex Riverside tại Khu đô thị mới Điện Nam - Điện Ngọc, thị xã Điện Bàn, tỉnh Quảng Nam) do Công ty CP Bách Đạt An làm chủ đầu tư.

Đây được xem là vụ tranh chấp bất động sản lớn bậc nhất miền Trung, kéo dài từ năm 2017 đến nay, ảnh hưởng hơn 1.000 khách hàng.

Công ty Cổ phần Đầu tư Hoàng Nhất Nam đã có buổi gặp mặt trao đổi thông tin với đại diện các khách hàng 3 dự án, vào chiều 29/5.

Thông tin tại buổi gặp mặt, ông Trương Văn Hào - Tổng Giám đốc Công ty Hoàng Nhất Nam cho biết, tại Quảng Nam, Công ty Bách Đạt An được giao thực hiện 14 dự án. Đến nay, chỉ có duy nhất Dự án Khu đô thị An Phú Quý là hoàn thành.

Bốn dự án khác là Bách Đạt 3, Bách Đạt 4, Bách Đạt 5, Bách Đạt 6 thì UBND tỉnh Quảng Nam đã ra quyết định chấm dứt hoạt động. Doanh nghiệp này có 9 dự án đang triển khai thực hiện.

Về năng lực thực hiện dự án của Công ty Bách Đạt An, ông Hào thông tin, kinh phí bồi thường giải phóng mặt bằng, Công ty Bách Đạt An mới chỉ chuyển 15,15 tỷ/84,7 tỷ giá trị bồi thường giải phóng mặt bằng được phê duyệt. Tính đến ngày 31/5/2023, Công ty Bách Đạt An còn nợ thuế với số tiền khoảng 7,7 tỷ đồng, ngoài ra, công ty này cũng chưa hoàn thành nghĩa vụ ký quỹ: 02 Dự án chưa thực hiện nghĩa vụ ký quỹ (Điện Dương và Hera); 05 dự án có ký quỹ nhưng chưa đảm bảo mức ký quỹ.

Tại buổi gặp mặt, đại diện các khách hàng phản ánh, sau nhiều năm kể từ khi 3 bản án đã được tuyên với nội dung: Công ty CP Bách Đạt An tiếp tục thi công hoàn thiện cơ sở hạ tầng, thực hiện các nghĩa vụ tài chính để ra sổ cho gần 1.000 lô đất nền của gần 800 công dân có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan.

Đến nay, Công ty Bách Đạt An vẫn chây ì, cố tình không thực hiện dự án và hoàn thành các nghĩa vụ tài chính để ra sổ cho dân.

Theo phản ánh của công dân, trong các bản án đều chỉ ra các sai phạm của các Sở, ban ngành, UBND tỉnh Quảng Nam đã buông lỏng quản lý, dẫn đến vụ việc trên.

Đại diện khách hàng nêu ý kiến tại buổi gặp mặt.

Bà Mai Thị Trúc Huyền (trú quận Hải Châu, Đà Nẵng) cho biết, bà đã mua đất tại dự án của Bách Đạt An hơn 6 năm rồi nhưng hiện vẫn chưa nhận được giấy chứng nhận sử dụng đất, chủ đầu tư Bách Đạt An thì không có động thái gì, họ không hợp tác và coi thường pháp luật.

"Nếu lần này Bách Đạt An không tiếp tục thực hiện dự án thì tôi kiến nghị chính quyền địa phương nên có phương án xử lý dứt điểm, không dây dưa, có thể đưa cho đơn vị thứ 3 tiếp tục thực hiện dự án (có thể là Hoàng Nhất Nam nếu đơn vị có đủ khả năng) để sớm ra sổ cho người dân", bà Huyền nói.

Anh Nguyễn Đình Nam (trú quận Hải Châu, Đà Nẵng) – khách hàng mua dự án Heracomplex Riverside cho rằng, thời gian qua chính quyền Quảng Nam đã rất quyết liệt, nhưng công ty Bách Đạt An thì tiếp tục chây ì, như thách thức với chính quyền và cả khách hàng mua đất dự án.

"Qua những gì Bách Đạt An đã làm, tôi tin rằng họ sẽ không tiếp tục thực hiện dự án. Chính vì thế, vai trò, trách nhiệm của Hoàng Nhất Nam lúc này phải được đặt lên hàng đầu, Hoàng Nhất Nam có tiếp tục thực hiện được dự án không nếu dự án bị thu hồi, đơn vị đã có phương án đền bù chưa, những vướng mắc, khó khăn doanh nghiệp gặp phải và dòng tài chính của công ty có đảm bảo không?… Nếu khởi tố vụ án, quyền lợi của người dân có được đảm bảo không? Các bản án đã tuyên trước đó có bị ảnh hưởng hay không?", ông Nam hỏi.

Ông Phan Thanh Bình (trú quận Sơn Trà, Đà Nẵng) chia sẻ, anh và những người dân mua mua nhiều dự án khác nhau nhưng đều có điểm chung là tất cả dự án này đều của chủ đầu tư Bách Đạt An. Anh bức xúc vì mấy năm trôi qua, mặc dù nhiều bản án đã được tuyên, cùng với tỉnh Quảng Nam liên tục tạo điều kiện, tuy nhiên chủ đầu tư Bách Đạt An vẫn không chịu ra sổ cho người dân.

Ông Bình cũng cho biết thêm, người dân đã tham gia nhiều các buổi tiếp công dân, nhiều văn bản kết luận, chỉ đạo được ban hành, tuy nhiên việc chỉ đạo của tỉnh, chủ đầu tư này hoàn toàn không nghe và xem đó không phải là trách nhiệm của mình.

"Sắp tới, người dân sẽ có buổi đối thoại với tỉnh Quảng Nam, tôi mong muốn lần này vụ việc sẽ được giải quyết dứt điểm. Nếu khi khởi tố và thu hồi dự án thì phải giải quyết quyền lợi chính đáng của người dân theo bản án của toà án có thẩm quyền đã tuyên", ông Bình nhấn mạnh.

Khách hàng mua dự án Bách Đạt An đề nghị nếu khởi tố và thu hồi dự án thì phải giải quyết quyền lợi chính đáng của người dân như các bản án đã tuyên.

Hoàng Nhất Nam cam kết đồng hành cùng khách hàng

Sau khi lắng nghe các ý kiến của khách hàng, đại diện Công ty Cổ phần Đầu tư Hoàng Nhất Nam cho hay, hiện tại chủ đầu tư Bách Đạt An rất chây lì, không thiện chí và trách nhiệm giải quyết các công việc liên quan trong khi chính quyền rất ủng hộ và tạo điều kiện để được triển khai tiếp.

"Nếu giải pháp cuối cùng là khởi tố vụ án, thu hồi dự án thì Hoàng Nhất Nam đề nghị tỉnh Quảng Nam tổ chức đấu thầu lại dự án và đặc biệt, bảo vệ quyền lợi hợp pháp cho người dân. Hoàng Nhất Nam cũng là doanh nghiệp có đủ các điều kiện tham gia thầu, không vì mục tiêu lợi nhuận và sẽ có kế hoạch chi tiết trình tỉnh Quảng Nam để thực hiện dự án và giao sổ cho người dân với sự đồng hành của người dân và hỗ trợ đặc biệt từ chính quyền địa phương để việc triển khai dự án được thuận lợi nhất", đại diện Hoàng Nhất Nam thông tin.

Kết luận tại buổi trao đổi, phía Hoàng Nhất Nam cho biết phía công ty cam kết tiếp tục thực hiện, làm việc, gửi văn bản đến cơ quan có thẩm quyền về việc được thực hiện thay nghĩa vụ tài chính cho Bách Đạt An theo quy định của Luật Thi hành án.

Đồng thời, Hoàng Nhất Nam sẽ tuân thủ theo các nội dung 3 bản án đã tuyên, hợp đồng đã ký kết giữa các bên có liên quan, cam kết đồng hành cùng khách hàng đến khi khách hàng nhận được giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo đúng thỏa thuận.

Trước những bức xúc của người dân, trước đó, ông Lương Nguyễn Minh Triết - Bí thư Tỉnh ủy Quảng Nam đã có văn bản đề nghị Ban cán sự đảng UBND tỉnh làm việc với chủ đầu tư, nhà phân phối và các đơn vị liên quan để tháo gỡ vướng mắc, đề xuất hướng xử lý vụ việc. Với chỉ đạo quyết liệt của Bí thư Tỉnh uỷ Quảng Nam, người dân kỳ vọng vụ việc sẽ được tháo gỡ, đảm bảo quyền lợi các bên liên quan.

Được biết, đây được xem là vụ tranh chấp bất động sản lớn nhất miền Trung, kéo dài từ năm 2017 đến nay, ảnh hưởng hơn 1.000 khách hàng. Mới đây, tại buổi tiếp công dân, Phó Chủ tịch Quốc hội Nguyễn Đức Hải đề nghị Quảng Nam rà soát lại tất cả vấn đề liên quan đến tranh chấp đất đai và xác định rõ trách nhiệm cá nhân, tập thể.