Nhịp cầu doanh nghiệp

Ngày 6/11/2023, UBND tỉnh Lâm Đồng đã ban hành quyết định số 2160/QĐ-UBND về quyết định chấp thuận nhà đầu tư dự án Khu đô thị mới Nam sông Đa Nhim tại thị trấn Liên Nghĩa, huyện Đức Trọng, tỉnh Lâm Đồng.

Cụ thể, chấp thuận Liên danh nhà đầu tư gồm 3 công ty: Công ty cổ phần thương mại –Quảng cáo –xây dựng- Địa ốc Việt Hân; Công ty cổ phần Phát triển BĐS An Phúc, Công ty cổ phần bất động sản Hano-Vid.

Tỷ lệ góp vốn trong liên danh như sau: Công ty Địa ốc Việt Hân góp 1.477,15 tỷ đồng (45%), Công ty BĐS An Phúc góp 493 tỷ đồng (15%), Công ty cổ phần bất động sản Hano-Vid góp 1.313,44 tỷ đồng (40%).

Cả 3 công ty này đều có trụ sở tại Hà Nội và là công ty liên quan trong hệ sinh thái, đứng pháp nhân thực hiện đầu tư các dự án địa ốc của Tập đoàn TNG của doanh nhân Nguyễn Thị Nguyệt Hường.

Dự án khu đô thị mới Nam sông Đa Nhim 12.000 tỷ đồng về tay nhóm TNG

Theo quyết định chấp thuận nhà đầu tư, tổng diện tích sử dụng đất của dự án là 153,65ha. Trong đó, đất ở chiếm 28,83%; đất mặt nước chiếm 4,12%; đất giao thông, bãi đỗ xe và công trình hạ tầng kỹ thuật chiếm 43,78%...

Dự án khu đô thị Nam sông Đa Nhim quy hoạch đầu tư hạ tầng đồng bộ, hiện đại gồm 3.565 căn nhà ở thương mại, nhà ở xã hội, công trình thương mại dịch vụ cao 3 tầng, trường học, phòng khám, công viên, bãi đỗ xe và công trình thể dục thể thao khác...

Tổng vốn đầu tư của dự án là 11.842,97 tỷ đồng. Trong đó, vốn góp của nhà đầu tư là 3.283,59 tỷ đồng và vốn huy động là 8.559,38 tỷ đồng.

Tiến độ triển khai dự án dự kiến khoảng 5 năm (60 tháng) kể từ ngày có văn bản chấp thuận nhà đầu tư. Thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm.

Theo đó, trong vòng 24 tháng, nhà đầu tư sẽ thực hiện các công việc theo từng phân khu, bao gồm: công tác bồi thường giải phóng mặt bằng, hỗ trợ, tái định cư; thủ tục giao đất, cho thuê đất và chuyển mục đích sử dụng đất; thủ tục về môi trường và cấp phép xây dựng dự án cho từng giai đoạn. Trong đó ưu tiên triển khai các công tác trên cho công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội như công trình công cộng, công viên cây xanh, khu thể dục thể thao, khu xử lý nước thải tại phân khu có đất ở tái định cư.

Từ tháng thứ 25 đến tháng thứ 60, nhà đầu tư triển khai xây dựng hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và toàn bộ các công trình của dự án, tập trung nguồn lực hoàn thành xây dựng trước phần hạ tầng kỹ thuật tại khu vực đất tái định cư. Thực hiện tổ chức nghiệm thu và bàn giao cho địa phương theo quy định, đưa dự án vào khai thác vận hành.

Liên danh nhà đầu tư sẽ phải ký thỏa thuận ký quỹ để đảm bảo thực hiện dự án hoặc chứng thư bảo lãnh của ngân hàng với số tiền ký quỹ là 65,7 tỷ đồng trong vòng 30 ngày kể từ ngày tỉnh Lâm Đồng ban hành quyết định chấp thuận nhà đầu tư. Nhà đầu tư cũng phải ứng trước 10 tỷ đồng trong vòng 30 ngày để làm kinh phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư.

Đầu tháng 10 vừa qua, Sở Tài chính tỉnh Lâm Đồng đã có văn bản gửi Sở Kế hoạch và Đầu tư cho ý kiến về năng lực tài chính của Liên danh Công ty Địa ốc Việt Hân, Công ty BĐS An Phúc, Công ty Hano-Vid đầu tư dự án khu đô thị mới Nam sông Đa Nhim.

Để đảm bảo tổng vốn đầu tư gần 12.000 tỷ đồng, Liên danh cho biết vốn chủ sở hữu hơn 3.200 tỷ đồng; vốn vay và vốn huy động hợp pháp khác là khoảng 8.559 tỷ đồng.

Liên danh đã gửi Sở Tài chính Lâm Đồng chứng thư cam kết cho vay ngày 18/5/2023 của ngân hàng TMCP Phương Đông (OCB) chi nhánh Hà Nội.

Trong đó, OCB sẽ xem xét cho Công ty Địa ốc Việt Hân vay/thu xếp vốn tối đa khoảng 8.559 tỷ đồng để thực hiện dự án Khu đô thị mới Nam sông Đa Nhim với điều kiện công ty thực hiện theo đúng các yêu cầu, quy định nội bộ của Ngân hàng OCB, các quy định của pháp luật hiện hành về cho vay và phụ thuộc vào tình hình nguồn vốn của ngân hàng trong từng thời kỳ.

Sở Tài chính tỉnh Lâm Đồng đánh giá năng lực tài chính (vốn chủ sở hữu, khả năng huy động vốn) tại thời điểm xem xét là đảm bảo điều kiện theo quy định về tiến độ sử dụng đất để thực hiện dự án Khu đô thị mới Nam sông Đa Nhim.

Liên quan đến Nhà đầu tư dự án Nam sông Đa Nhim là CTCP Bất động sản Hano-Vid, công ty này liên tục có vi phạm tại các dự án, bị địa phương xử phạt.

Mới đây, công ty Hano – Vid đã bị UBND tỉnh Hà Tĩnh ban hành quyết định xử phạt 4 tỷ đồng do vi phạm về lĩnh vực đất đai tại dự án Khu dân cư đô thị Bắc Phố Châu 1 (diện tích 10,8 ha, tổng mức đầu tư 800 tỷ đồng. Dự án chưa có quyết định giao đất nhưng chủ đầu tư vẫn tổ chức thi công, xây dựng nhiều hạng mục, chiếm đất. 

Ngoài ra, Hano-Vid cũng từng bị huyện Hương Sơn xử phạt vi phạm về trật tự xây dựng tới 3 lần, dự án bị đình chỉ thi công nhưng doanh nghiệp vẫn phớt lờ, cố tình thi công.