Tìm hiểu pháp luật

Cuộc sống đảo lộn bởi công trình sai phạm nhiều năm

Tạp chí Việt Mỹ nhận được phản ánh từ một số cán bộ hưu trí, tướng lĩnh và người dân đang sinh sống tại ngõ 29 phố Võng Thị (trước đây thuộc phường Bưởi, quận Tây Hồ, nay thuộc phường Tây Hồ, thành phố Hà Nội) về những sai phạm tại công trình xây dựng nhà ở số 16/29.

Những sai phạm này đã được thừa nhận và chỉ đạo xử lý bởi chính quyền địa phương trước đây là UBND phường Bưởi. Tuy nhiên, do thái độ thiếu hợp tác của chủ đầu tư cũng như sự thiếu quyết liệt của chính quyền, đến nay công trình vẫn chưa được giải quyết triệt để, gây bức xúc kéo dài trong cộng đồng cư dân.

Hiện trạng công trình số nhà 16, ngõ 29 Võng Thị trước khi bị chính quyền địa phương và sau khi bị xử lý không có nhiều thay đổi

Theo phản ánh của người dân, công trình xây dựng nhà ở riêng lẻ nhiều tầng tại số 16 ngõ 29 Võng Thị thuộc sở hữu của ông Hoàng Anh Đức và bà Bùi Thị Xuân Mai. Công trình được cấp Giấy phép xây dựng số 369/GPXD ngày 01/8/2024 với quy mô 5 tầng, 1 hầm, 1 lửng và 1 tum.

Trên giấy tờ, mọi thứ có vẻ hợp pháp. Nhưng trên thực tế, trong quá trình thi công, chủ đầu tư đã cho xây lấn ra phần ngõ đi chung – vốn là lối sinh hoạt và thoát hiểm duy nhất của cả khu dân cư.

Hành vi này có dấu hiệu vi phạm Khoản 1, Điều 12 Luật Xây dựng 2014 (sửa đổi 2020) về các hành vi bị nghiêm cấm, trong đó nêu rõ: “Xây dựng công trình lấn chiếm diện tích, lối đi, không gian công cộng, ảnh hưởng đến an toàn, lợi ích hợp pháp của cộng đồng”.

Không chỉ vậy, việc thi công kéo dài suốt nhiều tháng với tiếng ồn lớn vào giờ nghỉ trưa, buổi tối; bụi bặm và rác thải xây dựng vương vãi đã ảnh hưởng nghiêm trọng đến sinh hoạt của các hộ xung quanh. Điều này vi phạm Điều 7 Luật Bảo vệ môi trường 2020 quy định về những hành vi bị nghiêm cấm, bao gồm gây tiếng ồn, bụi vượt quá quy chuẩn kỹ thuật, làm ảnh hưởng đến sức khỏe cộng đồng.

Ngoài ra, công trình có dấu hiệu thi công sai nội dung giấy phép, cụ thể là phần ban công chìa ra ngõ vượt quá chỉ giới cho phép. Điều này vi phạm Nghị định 16/2022/NĐ-CP của Chính phủ về xử phạt vi phạm hành chính trong hoạt động xây dựng, trong đó quy định rõ mức phạt đối với hành vi xây dựng sai giấy phép, thậm chí có thể bị buộc tháo dỡ phần sai phạm.

Phần ban công và chi tiết kiến trúc nhô ra còn tiệm cận hệ thống dây dẫn, cáp điện treo dọc ngõ. Điều này tiềm ẩn rủi ro chạm, phóng điện khi trời mưa gió, cản trở công tác quản lý – sửa chữa lưới điện và làm tăng nguy cơ cháy nổ tại khu dân cư đông đúc.

Theo quy định về hành lang bảo vệ an toàn công trình lưới điện, mọi hạng mục xây dựng liền kề đều phải bảo đảm khoảng cách an toàn điện theo cấp điện áp và không được xâm phạm hành lang bảo vệ. Trường hợp vi phạm, chủ đầu tư phải tháo dỡ phần lấn chiếm và khôi phục hiện trạng để bảo đảm an toàn cho hệ thống điện và cộng đồng.

“Buổi trưa thì máy cắt, buổi tối thì khoan đục, người già và trẻ nhỏ ở đây không thể nghỉ ngơi. Giờ công trình xong rồi nhưng ban công chìa ra ngõ, đường đi hẹp hơn, nguy hiểm hơn. Ai dám nói là đảm bảo an toàn?”, một người dân bức xúc chia sẻ.

Công trình chiếm dụng lòng đường, tiềm ẩn nguy cơ cháy nổ, chập điện

Phản ánh nhiều lần, xử lý vẫn ì ạch

Ngay sau khi nhận được phản ánh, UBND phường Bưởi (trước khi sáp nhập địa giới) đã cử lực lượng xuống kiểm tra. Biên bản lập cho thấy chủ đầu tư có hành vi vi phạm khi xây dựng lấn chiếm diện tích ngõ đi chung. UBND phường đã yêu cầu tháo dỡ phần công trình vi phạm và khắc phục.

Tuy nhiên, người dân cho rằng việc xử lý diễn ra rất chậm. Tháng 6/2025, UBND phường Bưởi báo cáo với Sở Xây dựng Hà Nội rằng chủ đầu tư đã tháo dỡ phần ban công và đang hoàn thiện công trình theo đúng giấy phép. Nhưng trên thực tế, theo phản ánh và hình ảnh người dân ghi lại, nhiều hạng mục vẫn tồn tại dấu hiệu lấn chiếm, gây cản trở lối đi.

Uỷ ban Nhân dân phường Bưởi trước đây đã xử lý sai phạm của công trình và báo cáo Sở Xây dựng Thành phố Hà Nội nhưng việc này chưa triệt để gây bức xúc kéo dài

Vụ việc đã trải qua hàng loạt văn bản qua lại giữa các cơ quan có thẩm quyền. Trước đây, UBND phường Bưởi báo cáo vi phạm và hứa khắc phục. Hiện nay, UBND phường Tây Hồ cũng khẳng định sẽ rà soát, xử lý công trình sai phạm (nếu có). Trong khi đó, Sở Xây dựng Hà Nội nhiều lần có văn bản chuyển thông tin phản ánh, yêu cầu xử lý nghiêm và báo cáo kết quả.

Nhưng thực tế, công trình vẫn “sừng sững” với nhiều hạng mục sai phạm, thi công trong tình trạng “cửa đóng then cài” cả ngày lẫn đêm gây bức xúc cho cộng đồng dân cư.

“Chúng tôi gửi đơn từ khi công trình còn dang dở, nhưng đến nay nhà đã hoàn thiện và đưa vào sử dụng rồi. Vi phạm thì chưa được xử lý triệt để, mà cơ quan chức năng vẫn nói là ‘đang khắc phục’. Chúng tôi không biết đến bao giờ mới được trả lại con ngõ yên bình như trước đây”, một người dân bày tỏ.

Giấy phép xây dựng của công trình số nhà 16 ngõ 29 Võng Thị

Cần sự vào cuộc quyết liệt từ chính quyền địa phương

Những vi phạm xây dựng không được xử lý kịp thời không chỉ ảnh hưởng trực tiếp đến đời sống người dân, mà còn tạo tiền lệ xấu. Nếu một công trình sai phạm có thể “đi vào sử dụng” mà không bị xử lý triệt để, thì sẽ khó ngăn chặn những vi phạm tương tự trong tương lai.

Đối với ngõ 29 Võng Thị, hậu quả đã hiện hữu: con ngõ vốn nhỏ hẹp nay càng thêm chật chội, xe cứu hỏa hoặc xe cấp cứu khó lòng tiếp cận khi có sự cố. Người dân phải sống trong cảnh lo ngại về việc mất an toàn lưới điện, kéo theo nguy cơ chập cháy.

Sở Xây dựng Thành phố Hà Nội tiếp tục chuyển đơn thư phản ánh của người dân yêu cầu Ủy ban Nhân dân phường Tây Hồ xử lý công trình sai phạm

Trả lời bức xúc của người dân, Ủy ban Nhân dân phường Tây Hồ cho biết sẽ xử lý công trình sai phạm

Để lấy lại niềm tin của người dân, vụ việc tại ngõ 29 Võng Thị cần được xử lý dứt điểm, công khai và minh bạch. UBND phường Tây Hồ và Sở Xây dựng Hà Nội cần kiểm tra thực tế, không chỉ dựa vào báo cáo của cấp phường. Nếu còn vi phạm, phải tổ chức cưỡng chế, buộc tháo dỡ, thay vì chỉ “yêu cầu khắc phục”.

Ngoài ra, cần xem xét trách nhiệm của cán bộ phụ trách khi để công trình sai phạm hoàn thiện mới xử lý. Chỉ khi xử lý nghiêm minh, mới ngăn chặn được tình trạng tương tự tái diễn.

Về phía người dân, họ mong muốn được sống trong môi trường an toàn, văn minh, không bị đe dọa bởi những công trình sai phép. Những kiến nghị của tập thể cư dân cần được lắng nghe và giải quyết một cách công tâm, đúng pháp luật.