Toàn cảnh khu đất ông Tuyến trúng đấu giá tại bãi Tân Bồi, xã Hồng Hà, huyện Đan Phượng.  

Tự làm phức tạm hoá vấn đề
Như tin đã đưa, đang là người sử dụng hợp pháp 2 mảnh đất đã trúng thầu, bỗng nhiên ông Nguyễn Khắc Tuyến (sinh năm 1972 ở cụm 6, xã Hồng Hà, huyện Đan Phượng, Hà Nội) nhận quyết định thu hồi đất của Uỷ ban nhân dân huyện Đan Phượng.

Đây là mảnh đất ông Tuyến đã trúng đấu giá hợp pháp đối với quyền sử dụng đất thuê, diện tích 63.786,4 m2  tại khu 1 bãi Tân Bồi, xã Hồng Hà, huyện Đan Phượng theo Quyết định số 3255/QĐ-UBND ngày 28/4/2023 và trúng đấu giá quyền sử dụng đất thuê, diện tích 122.710,2 m2 tại khu 2 bãi Tân Bồi, xã Hồng Hà, huyện Đan Phượng để sử dụng vào mục đích sản xuất nông nghiệp (trồng cây hàng năm) theo Quyết định số 3254/QĐ-UBND ngày 28 tháng 4 năm 2023 do Phó chủ tịch UBND huyện Đan Phượng ông Nguyễn Thạc Hùng đã ký.

Nhưng bỗng nhiên, ông Tuyến nhận được 2 Quyết định số 6162/QĐ-UBND, số 6163/QĐ-UBND ngày 30/9/2024 Về việc hủy quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất thuê, diện tích tại khu bãi 1, bãi 2 Tân Bồi, xã Hồng Hà đã nêu trên mà không một lời giải thích.

Trong các quyết định nêu trên, UBND huyện Đan Phượng còn căn cứ theo biên bản xác nhận số 01/XN-UBND ký ngày 19/10/2023 của UBND thành phố Hà Nội xác nhận khu vực, công xuất, khối lượng, phương pháp, thiết bị, kế hoạch và bảo vệ môi trường trong khai thác cát san lấp làm vật liệu thông thường để cung cấp cho gói thầu 09TP2-XL của dự án đầu tư xây dựng đường vành đai 4- vùng thủ đô. 

Về việc này, ông Tuyến cho biết, nếu là để phục vụ dự án quốc kế dân sinh xây dựng vành đai 4 hướng tới phát triển thủ đô tôi sẵn sàng hiến đất làm đường. Nhưng vụ việc phải rõ ràng bảo đảm tính pháp lý chứ không thể hành xử một cách “vô thiên, vô pháp”… Chúng tôi không tin cán bộ ở huyện Đan Phượng lại coi thường pháp luật.

Sau khi vào cuộc đưa vụ việc ra ánh sáng, cơ quan báo chí nhận lại được phản hồi của UBND xã Hồng Hà, huyện Đan Phượng với những lý do rất hời hợt, thiếu tính pháp lý và chủ yếu vẫn loay hoay “tranh công” làm dự án vành đai 4. Cụ thể, ông Nguyễn Mạnh Hà, Chủ tịch xã Hồng Hà, huyện Đan Phượng cho biết, ngay sau khi người trúng đấu giá quyền sử dụng đất và hoàn thành nghĩa vụ tài chính (nộp đủ tiền thuê đất), UBND xã đã thực hiện các bước để bàn giao đất cho người trúng đấu giá quyền sử dụng đất thuê. 

Ngày 27/7/2023, UBND xã Hồng Hà đã phối hợp với phòng Tài nguyên và Môi trường, Trung tâm phát triển quỹ đất huyện tổ chức bàn giao mặt bằng Khu đất 1, 2 bãi Tân Bồi, xã Hồng Hà ngoài thực địa tuy nhiên ông Nguyễn Khắc Tuyến không đồng ý ký biên bản nhận bàn giao đất với lý do: trên các khu đất vẫn còn một phần nhỏ diện tích cây trồng, hoa màu ngắn ngày không phải do người trúng đấu giá quyền sử dụng đất thuê trồng trên đất cần phải đề nghị UBND xã giải tỏa. Chính vì vậy UBND xã và ông Nguyễn Khắc Tuyến chưa ký hợp đồng cho thuê đất, mặc dù người trúng đấu giá quyền sử dụng đất thuê đã nộp tiền vào ngân sách Nhà nước theo quy định của pháp luật.

Thông tin thêm về sự việc, Chủ tịch xã Hồng Hà cho biết, ngày 19/10/2023, UBND thành phố Hà Nội xác nhận khu vực, công suất, khối lượng, phương pháp, thiết bị, kế hoạch và bảo vệ môi trường trong khai thác cát san lấp làm vật liệu thông thường cung cấp cho gói thầu 09TP2-XL của Dự án thành phần 2.1 thuộc Dự án đầu tư xây dựng đường Vành đai 4 - Vùng Thủ đô tại Bản xác nhận số 01/XN-UBND theo đó khu đất 1, 2 bãi Tân Bồi, xã Hồng Hà thuộc dự án mỏ cát Chu Phan tại các xã: Thọ An, Thọ Xuân, Trung Châu, Hồng Hà, huyện Đan Phượng, thành phần 2.1 thuộc dự án đầu tư xây dựng đường Vành đai 4 - Vùng Thủ đô.

Núp bóng chủ trương lớn để cố tình làm sai
Thực hiện dự án xây dựng đường Vành đai 4 - Vùng Thủ đô, UBND thành phố Hà Nội đã quy hoạch Dự án mỏ cát Chu Phan thuộc xã Hồng Hà. Dự kiến giai đoạn 1: Diện tích đất bãi bồi ven sông phải thu hồi thuộc dự án: 64,5ha thuộc địa phận 4 xã: Hồng Hà, Trung Châu, Thọ An, Thọ Xuân. Diện tích thu hồi thuộc địa phận xã Hồng Hà: 45,5ha nằm trong diện tích khu 1, 2, 3 và một phần diện tích khu 4 bãi Tân Bồi, xã Hồng Hà.

Như đã nêu trên, UBND huyện chưa thực hiện được thủ tục bàn giao đất trên thực địa cho ông Nguyễn Khắc Tuyến nên UBND xã chưa ký hợp đồng thuê đất. Do đó thực tế ông Nguyễn Khắc Tuyến chưa nhận bàn giao và sử dụng đất tại khu 1, 2 bãi Tân Bồi nên việc Công ty cổ phần Vinaconex thỏa thuận với ông Nguyễn Khắc Tuyến phải do UBND huyện chủ trì và có sự phối hợp của các phòng, ban huyện, UBND xã, đơn vị Vinaconex và người trúng đấu giá theo quy định.  

“Thực tế người trúng đấu giá quyền sử dụng đất thuê khu 1, 2, 3 bãi Tân Bồi chưa thực hiện ký nhận bàn giao đất trên thực địa, chưa ký hợp đồng thuê đất và sử dụng đất để đầu tư sản xuất nông nghiệp tại khu 1, 2, 3 bãi Tân Bồi” – ông Nguyễn Mạnh Hà nhấn mạnh.

Chỉ vì những yếu kém của chính quyền địa phương, ông Tuyến bị gạt đi những quyền lợi liên quan đến khu đất trúng đấu giá hợp pháp của mình tại bãi 1, 2 Tân Bồi, cũng như quyền được thương lượng về việc sử dụng đất tạm thời tại hai khu đất trúng đấu giá trên. 

Làm rõ hơn việc ông Nguyễn Mạnh Hà - Chủ tịch xã Hồng Hà thông tin với báo chí với nội dung: Ngày 10/5/2024, UBND xã ban hành thông báo số 65/TB-UBND và số 66/TB-UBND về việc nộp tiền thuê đất theo hình thức trả tiền thuê đất hàng năm tại khu đất 1, 2 thời hạn phải nộp 100% tiền thuê đất đến hết ngày 10/6/2024 nhưng ông Nguyễn Khắc Tuyến chưa thực hiện được. Đến ngày 05/7/2023, ông Nguyễn Khắc Tuyến mới nộp đủ tiền thuê đất.  

Ông Tuyến cho biết, nội dung này tôi đã trao đổi tại cuộc họp mới đây giữa Uỷ ban nhân dân huyện Đan Phương, Uỷ ban nhân dân xã Hồng Hà, các phòng ban chức năng của huyện và xã cùng những người trúng đấu giá bãi 1, 2, 3 bị huỷ kết quả ngày 25/10/2024. Theo ông Tuyến, nội dung chủ tịch Hà trao đổi với báo chí như vậy là chưa hợp tình, hợp lý. 

“Việc tôi chậm nộp tiền thuê đất là do trước đó, tôi trúng đấu giá khu đất số 4 bãi Tân Bồi, đã hoàn thành mọi nghĩa vụ tài chính nhưng xã chậm bàn giao khu đất cho tôi. Tôi cũng có nói rõ với ông Hà - Chủ tịch xã Hồng Hà thì ông Hà nói rằng cứ nộp đi rồi sẽ bàn giao. Vậy nên mới có chuyện tôi nộp tiền chậm và phải nộp thêm 1 khoản tiền phạt cho việc chậm trễ này”. “Vậy nhưng chờ đợi bao lâu nay, ông Chủ tịch Hà chỉ bàn giao cho tôi 2 quyết định huỷ kết quả trúng đấu giá khu đất 1, 2 bãi Tân Bồi” – Ông Nguyễn Khắc Tuyến nhấn mạnh.

Nói về chủ trương làm đường vành đai 4, ông Tuyến rất hào hứng, nếu là để phục vụ dự án dân sinh có ý nghĩa làm đẹp cho thủ đô, gia đình tôi sẵn sàng hiến đất làm đường và đóng góp thêm như trách nhiệm của một công dân với Thủ đô. Nhưng cái gì cũng phải rõ ràng, trách nhiệm... lương tâm, tài sản của tôi không thể để bất kỳ ai tranh công, nhất lại là của chính quyền huyện Đan Phượng vừa ra những văn bản vi hiến dưới chèn ép người dân, trên báo công với thành phố. 

Trụ sở Uỷ ban nhân dân xã Hồng Hà, huyện Đan Phượng. 

Ngày 28/04/2023, Uỷ ban nhân dân huyện Đan Phượng ban hành Quyết định số: 3254/QĐ-UBND về việc công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất thuê đối với khu 1: diện tích: 63.786,4m2 (6,38ha); Quyết định số: 3254/QĐ-UBND về việc công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất thuê đối với khu 2: diện tích: 122.710,2m2 (12,3ha). Khu đất 1, 2, 3 bãi Tân Bồi, xã Hồng Hà được tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất thuê để sử dụng vào mục đích sản xuất nông nghiệp (trồng cây hàng năm) đến lần thứ 03 mới thành công nên một số cá nhân không phải người trúng đấu giá quyền sử dụng đất thuê đã tranh thủ trồng cây, hoa màu ngắn ngày trên một phần diện tích đất khu 1, 2, 3. 

Uỷ ban nhân dân xã Hồng Hà đã tổ chức nhiều đợt kiểm tra hiện trạng sử dụng đất có lập biên bản và thông báo cho các cá nhân chủ động thu dọn cây trồng, hoa màu ngắn ngày trên đất để Uỷ ban nhân dân xã bàn giao cho người trúng đấu giá quyền sử dụng đất thuê theo quy định. Dự án đường Vành đai 4 có quy hoạch tổng thể từ năm 2022 và được Quốc hội thông qua Nghị quyết số 56/2022/QH15 ngày 16/6/2022 về chủ trương đầu tư Dự án đầu tư xây dựng đường Vành đai 4 - Vùng Thủ đô Hà Nội; Dự án được phê duyệt chỉ giới đường đỏ từ tháng 9/2022.

Uỷ ban nhân dân xã Hồng Hà phối hợp Viện Quy hoạch xây dựng Hà Nội niêm yết công khai bản đồ chỉ giới đường đỏ tuyến đường Vành đai 4 đoạn từ quốc lộ 32 đến hết cầu Hồng Hà, tỷ lệ 1/500 theo quy định từ ngày 06/9/2022 - 06/10/2022. Theo quy hoạch tổng thể đường Vành đai 4 - Vùng Thủ đô đoạn từ Quốc lộ 32 đến hết cầu Hồng Hà, diện tích đất khu 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7 bãi Tân Bồi, xã Hồng Hà, UBND huyện đã tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất thuê để sản xuất nông nghiệp không nằm trong phạm vi thu hồi đất để thực hiện dự án Vành đai 4 - Vùng Thủ đô.

Ngày 24/10/2023, Uỷ ban nhân dân huyện chỉ đạo 4 xã Hồng Hà, Trung Châu, Thọ An, Thọ Xuân (Bên giao đất) và Tổng công ty cổ phần xuất nhập khẩu và xây dựng Việt Nam (Bên nhận đất) bàn giao mốc giới tại thực địa theo sự chỉ đạo của Uỷ ban nhân dân Thành phố Hà Nội bao gồm toàn bộ diện tích đất khu 1, 2, 3 và một phần diện tích khu 4 bãi Tân Bồi, xã Hồng Hà. Đến ngày 20/10/2024, trên hiện trạng vị trí được giao đất cho Công ty cổ phần Vinaconex tại Mỏ cát Chu Phan chưa khai thác đến phần diện tích khu 1, 2, 3 bãi Tân Bồi. Trên các khu đất này hiện trạng không có cây trồng, hoa màu trên đất.

Từ khi không giao được mốc giới đến nay, Uỷ ban nhân dân xã Hồng Hà đã lập hồ sơ xử lý vi phạm đối với một số cá nhân có hành vi chiếm đất để sử dụng theo quy định pháp luật và đang chờ Uỷ ban nhân dân huyện chỉ đạo xây dựng Kế hoạch cưỡng chế vi phạm theo quy định để bàn giao đất cho người trúng đấu giá theo quy định. Sau khi bàn giao mặt bằng khu 1, 2, 3 và một phần diện tích khu 4 bãi Tân Bồi tại Mỏ cát Chu Phan cho Công ty cổ phần Vinaconex, Uỷ ban nhân dân xã đã nhiều lần đề nghị ông Nguyễn Khắc Tuyến, ông Phạm Tuấn Anh (đại diện theo ủy quyền là ông Trịnh Đình Dương) về làm việc về việc hủy quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất thuê do cơ quan nhà nước đã bàn giao mốc giới, mặt bằng khu vực khai thác cát tại Mỏ cát Chu Phan cho Công ty cổ phần Vinaconex nhưng ông Nguyễn Khắc Tuyến, ông Phạm Tuấn Anh (đại diện theo ủy quyền là ông Trịnh Đình Dương) không đồng ý.

Về vấn đề này đề nghị cơ quan công an nhanh chóng vào cuộc làm rõ những khuất tất của việc có hay không “lợi ích nhóm” câu kết coi thường luật pháp ở ngay giữa Thủ đô văn hiến.

Minh Trí